Rétrospective et perspectives sur la construction neuve et la rénovation (non-)résidentielle

Construction neuve et rénovations résidentielles
Le secteur de la construction résidentielle neuve a enregistré une baisse de 8,3%. Les permis de construire ne montrent que peu d'amélioration et affichent un recul de 14% sur l’ensemble de l’année. De même, le nombre de rénovations résidentielles achevées a diminué de 4,3%, bien qu’un léger retournement positif soit perceptible.

Bâtiments non résidentiels
La construction neuve non résidentielle a clôturé l’année avec une baisse de 5,5%. Malgré une amélioration mensuelle des permis délivrés, ceux-ci restent encore inférieurs de 2,6% par rapport à la même période en 2023. En revanche, le segment des rénovations non résidentielles a mieux résisté : bien que le nombre de bâtiments achevés ait reculé de 3%, le nombre de projets autorisés a progressé de 8,7% par rapport à l’année précédente.

Perspectives prudentes pour les années à venir

La situation économique et politique n’offre que peu de raisons d’être optimiste. À l’exception de la construction résidentielle neuve, une légère croissance est attendue en 2025 dans la plupart des segments du marché. Cependant, cette progression devrait ralentir en 2026. Pour 2027, les avancées resteront limitées en l’absence d’une véritable reprise économique.

En Belgique, un besoin modéré en logements persiste, tandis que les subventions énergétiques ont été réduites. Néanmoins, la hausse des prix de l’énergie et la valorisation d’un bon label PEB exercent un effet stimulant sur la production du secteur. Parallèlement, l’augmentation continue des coûts de construction constitue un défi majeur, mettant davantage sous pression l’accessibilité financière des projets.

En résumé, malgré quelques signes encourageants, les perspectives pour le secteur de la construction restent contrastées.

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Source : Techlink Portal en collaboration avec Essencia